第513节第二百二十九章 连环套(2) (1/2)

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范曾最先开口：“不，要说，一定要说。《 "//1/1099/"民国二小姐》我相信你，王哥，陈秘书这人，耍横他行，别的本事我看也有限得很。”他又看了林远一眼，“林远别多心。我没有说林书记用人不行的意思。”

范曾还真是够二。话也不用说得这么直接吧？林远有点尴尬地点点头，没说话。

杜衡也看着王者风说：“王主任有什么想法就说说，别在意陈秘书的态度，他有时就是有点不靠谱，其实人到不是很坏，时间长了你就知道了

陈济棠是不是真坏。王者风不想评论，不过他的嚣张和狂妄给他带来了灭顶之灾。最后他落难时，没有人一个人替他说一句话，导致他在极短的时间内就被判处了死刑，而且从判刑到处决的时间非常短，也就是说，众叛亲离。

林远笑了笑：“我请小王过来，就是听你的高见的，有话直接说，我们也不是外人了，”至于陈秘书，他不是已经走了吗？”

林远的意思王者风明白，合作是他们之冉的事情，和陈济棠无关。

王者风也就不再矫情。用手向西面一指，说道：“西郊的风景不错，有山有水，而且有一处的势非常好，前面平坦，后面依山，正是依山傍水的风水宝地，”

“有什么用？”范曾不解地问，“离市区这么远，就是建成免费的公园，也没什么人去。《 "./0/657/"重生之红星传奇》”

“建成公园当然没人去，建成高档的别墅区，自然就成了有钱人聚集的宝地了。”王者风一伸手，还未开口，杜衡就拿过一份明州地图递了过去。他冲她一笑，心想三人之中，最有心机的应该就是杜衡了。

王者风接过地图。铺在桌子上，用手一点西郊：“明州的远大规戈,虽然走向东南发展，但是。由太行山吹的清新空气，却是要首先经过西郊的西山，有钱人最在乎的是什么，是风水宝地，是身体健康，是居住环境的优雅和安静。如果在西山建一处花园别墅，然后大力宣扬健康生活，健康环境，林远。你说说看，明州的有钱人会不会蜂拥而来？”

林远低头看地图。不说话，眼睛却慢慢地闪出一丝光亮。

范曾还是不太相信王者风的判断：“明州的消费水平太低，有多少人能买得起别墅？而且在西山开发别墅，需要平整山石，肯定成本很大，这样分摊下来。别墅的售价绝对高得惊人。”

“不会，别墅的造价不会太高。”林远想到了什么，自得地笑了，“西山的地皮，价格不过是市中心地皮的几十分之一，就算再开凿山石，成本也不会太高。而且我们还可以依托山脚下的便利，充分地将山水围在别墅区内，化天然的景观为我们别墅区的景观。《 "jslmw/0/44/"官途》不用花钱就能为别墅带来升值”小王，主意不错，值得一试。”

杜衡闪动着一双大眼睛，无比仰慕地说“王主任你太厉害了，别人的目光还在市中心党小“去时，你就已经把目光放到了西郊，先人一步就是无限商机。还有，明州的富人虽然不多。但买得起别墅的也大有人在。而且我们要把西山别墅建成身份的象征。限量销售，有钱不一定买得到，这样就会造成晚一步就买不上的假象。人们的心理就是要比面子，要抢稀缺资源，我们捂盘销售，不但能让人们以抢到一套西山的别墅为荣，还能抬高售价！

她的一番话一说出口，王者风顿时对她专目相看。杜衡现在就能说出捂盘销售的理论。正是后来众多房地产商的销售策略，人为地造成资源紧缺的假象，人为地抬高售价，充分利用人们买高不买低，喜欢盲目跟风的劣根性。一步步把房价抬高到了令人发指的地步。

王者风心道。杜衡绝对有成为一流奸商的潜质。