李慕华的想法已经转变,极有可能出高价拿下水泥厂,所以哪怕是有李广这个内应,留给徐浩然的时间依然不多。

他必须在短时间内搞定资金的问题,从而与李慕华竞争,不说开发,至少也得把地拿到手。

但情况也不是非常糟糕,至少李广和金大彪惹出的祸事,使李慕华新近开发的别墅区的销售受到很大影响,资金套牢,李慕华可以利用的资金也不是那么充沛。

徐浩然出了洋相,因为他的出身,所以更是让陆明翰和陆明昕觉得可笑,就这样一个乡下来的乡巴佬,居然能在临川呼风唤雨,大哥也不知道怎么想的,居然看好徐浩然,以为能和他合作,开辟出新的天地。

徐浩然自知这些有钱人看不起自己的出身,而且肩负着寻找资金的重任,也没有和二人计较。

陆明涛笑着说:“浩然,说吧,今天过来有什么事情?”

陆明涛是知道徐浩然的来意的,但他希望徐浩然亲自说服陆明翰和陆明昕,投资开发区。

毕竟陆明涛和陆明翰、陆明昕已经不知道争论多少次,但都没法取得实质性的进展,说服二人下定决心投资开发区。

徐浩然说:“我这次过来是想跟陆叔谈谈水泥厂的事情。”

陆明涛说:“水泥厂是个大麻烦,临川市众所周知,那个许老板也是一个硬骨头,很难啃得动,你是怎么想的?”

“对啊,徐浩然,那个水泥厂的事情我也听说过一些,连市政府的人都摆不平那个许老板,你还想一头扎进去?”

陆明翰说。

徐浩然说:“现在的局面不过是两败俱伤的局面,市政府方面因为以前的历史遗留问题,没法动用强制手段,逼迫水泥厂搬迁,对于开发区的开发影响很大,而许老板方面也不讨好,他那个水泥厂闲置一天就多一天的损失,他何尝不想早点甩出去这个包袱,只是价格还不到位而已。”

陆明昕笑道:“开发区虽然搞得声势浩大,但恕我直言,局势还不明朗。隔壁市的惨痛教训,徐浩然你该不会不知道吧,你就不怕步隔壁市的后尘,开发区沦为鬼城,花费巨额资金买下的水泥厂拦在自己手里?”

徐浩然在决定争夺开发区的水泥厂之后,便做足了功课,当下侃侃而谈:“我们市和隔壁市搞的开发区有很大区别,隔壁市是以旅游为口号搞开发区,一旦吸引不到外地的客人,就有可能陷入死局,最后沦为鬼城,而我们市的开发区和隔壁市的开发区有本质的区别,我们市是举全市之力开发开发区,其最重要的一个风向标就是已经在建的新的市政府。还有,现在的市中心区因为规划的年代久远,很多已经不合时宜。举个简单例子,就是道路的问题,现在大家可能深有体会吧,开个车出门经常遇到堵车,一堵就是好几个小时。以现在的情况来看,改善交通的成本太大,不如开发一个新区。再说一点,据我自己收集的资料来看,全国的所有城市开发,若是当地政府带头搬迁的,没有一个开发区失败,比如说咱们临川市,从以前的老城区迁到现在的城区的时候,不也是不被人看好,当时的房价多少?两千左右对吧,现在多少?”

徐浩然准备工作做得充足,一番话说得有理有据,陆明涛听了后微微点头,笑道:“看来你做了很多功课。”

徐浩然说:“陆叔,在计划做什么事情之前,做好准备才是成功的先决条件。”

陆明翰说:“你说的我不是太赞同,其他城市能够成功,我们市未必能成功。临川市的经济本就不是那么发达,而且房地产已经趋近于饱和,那么多房子修建起来卖给谁?”

徐浩然说:“饱和也未必,现在的年轻人,尤其是二十出头的能买房的很少,还有政府搞了那么多动作,拆迁的安置地都在开发区,这也是一个风向标,聚集人口,人口一多起来,还怕不能火?别忘了,咱们国家的人可都是看涨不看跌的,只要有稍许上涨的势头,那些手里有钱的人必定一窝蜂地上,价格只会越来越高。”

陆明昕笑道:“有些强词夺理,你还是没说那么多房子卖给谁,临川市真有那么大需求?这个问题暂且不说,我再问你,开发区风险都很大,为什么你能肯定水泥厂会是一块宝地?”

徐浩然笑道:“不知道二位看过地图没有,水泥厂和咱们市最大的森林公园,以及新建的政府大楼的距离很合适,并且处于一个交叉处,这样的位置大家想想现在市中心区的繁华地带就明白了。”

陆明翰说:“说了这么多,我还是觉得风险太大,必须慎重考虑。你今天来谈开发区,谈水泥厂,是想让我们陆氏集团投资水泥厂?”

徐浩然说:“没错,我觉得水泥厂有很大的前景。”

陆明翰笑道:“那你的意思是想和我们合作,联手打造这个项目?”

徐浩然说:“如果看得起我徐浩然的话,我非常乐意。”

陆明昕笑了起来,说:“徐浩然,你这算盘也打得太精了吧,既然合作,你得拿出一定的资本来,你又拿什么资本和我们合作?”